Dans le cadre de sa mission première de portage foncier et de proto aménagement, l'EPFL de la Savoie intervient sur plusieurs sites qui étaient en friche, à la demande de ses adhérents. En voici quelques exemples.
L’EPFL de la Savoie est un acteur reconnu travaillant sur la problématique des friches depuis 2014. C’est un interlocuteur privilégié au sein de la démarche ID Friches, initiée et pilotée par la Région Auvergne Rhône-Alpes depuis 2015, et auprès des structures animant cette démarche.
Il a participé à de nombreux groupes de travail (compensation environnementale, gestion des friches, innovation dans les marchés publics, usages alternatifs, économie circulaire), à des jurys (projets innovants, gestion intégrée des sites pollués) et aux journées d’échanges (Forum ID friches, Chimie et sites et sols pollués, usage alternatif et transitoire des friches, journée technique sur le phytomanagement) afin non seulement de partager son expertise mais aussi de monter continuellement en compétences. L’objectif de l’implication de l’EPFL au sein de cette filière, est de proposer aux collectivités adhérentes les meilleures solutions pour intervenir efficacement sur la question épineuse des friches économiques.
C'est également un interlocuteur privilégié sur le département de la Savoie auprès d’institutionnels tels que l’ADEME et la DREAL.
Bâtiment d'exploitation pour bovins les Gabriaux - DULLIN
Les actions de l'EPFL de la Savoie
Au lieu-dit Les Gabriaux, une parcelle de près d’un hectare a été mise en vente suite à l’abandon d’un projet par un lotisseur privé. Simultanément, les propriétaires proposaient également une grange de caractère, réhabilitable en logement, ainsi qu’un ancien hangar agricole, pouvant accueillir des activités économiques. La commune a sollicité l’EPFL afin de maîtriser cet ensemble foncier, lui permettant ainsi de disposer du temps nécessaire pour identifier des partenaires ou investisseurs en vue de développer cette OAP.
L’acte d’acquisition a été signé fin février 2024. Une opération de désamiantage puis de démolition a été conduite à l’automne 2025 sur l’ancien bâtiment d’exploitation agricole, en vue de la reconstruction de locaux destinés à accueillir des activités économiques (artisans, tertiaire…). Les matériaux issus de la démolition ont été concassés sur place et conservés en stock afin d’être réemployés dans le cadre des futurs aménagements du site, dans une logique de recyclage foncier et de limitation des déchets. Les travaux ont été financés en partie par le volet « recyclage foncier » du Fonds vert attribué en 2024
Anciens locaux commerciaux d’un marchand de meubles à l’abandon depuis de nombreuses années
Maison qui a brûlé et s’est effondrée en 2016
Nombreux dépôts sauvages
Les actions de l'EPFL de la Savoie
En 2019, pilotage et gestion d’études d’aides à la décision pour la Collectivité, dans le cadre de la suppression de cette friche dangereuse :
Diagnostic amiante avant démolition, avec repérage précis et marquage sur site
Diagnostic déchets avant démolition
Diagnostic de pollution des sols: réalisation de sondages et analyses de sol
L’EPFL de la Savoie a également réalisé la consultation des entreprises de travaux de résorption de cette friche, via un appel d’offres public : travaux de démolition et désamiantage, pour obtenir un montant précis des travaux à mettre en œuvre pour supprimer cette friche
Centre de vacances de la ville de Colombes - SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
Ancien centre de vacances
Les actions de l'EPFL de la Savoie
La Ville de Colombes était propriétaire d’un tènement immobilier de 1,9 ha situé à Saint François 1450, comportant 4 bâtiments, utilisés comme centre de vacances entre 1970 et 2007. Ce centre est fermé depuis et se dégrade d’année en année. La Commune de Saint François Longchamp a sollicité l’EPFL Savoie, afin de ne pas voir perdurer cette friche touristique.
L’emplacement, à quelques centaines de mètres de la mairie, est stratégique et la Commune envisage d’y développer des logements touristiques quatre saisons atypiques (offre touristique absente sur le secteur géographique), un commerce de proximité et une aire aménagée pour camping-car.
Financé par la région Auvergne Rhône-Alpes, le site a fait l’objet d’une étude flash pour la création d’un hébergement touristique.
Les travaux de déconstruction de l’ancien centre de vacances se sont déroulés d’août à décembre 2024 sous pilotage de l’EPFL de la Savoie ; grâce à un financement du Fond Vert « Axe Recyclage Foncier » obtenu en 2023.
Sous la conduite de l’EPFL de la Savoie, ce chantier a été pensé comme une véritable opération de tri grandeur nature sur place : bois, métaux, béton, équipements… Les matériaux ont été considérés comme des ressources à valoriser localement plutôt que des déchets à éliminer. Le résultat ? Des tonnes de matériaux réemployés ou recyclés et moins de déchets envoyés en filière classique : Une expérience concrète d’économie circulaire au service du territoire ⇢ Un retour d’expérience qui montre qu’il est possible de conjuguer efficacité opérationnelle, responsabilité et innovation sur nos chantiers ! Lien vers la présentation du dispositif de réemploi
La commune de Gilly-sur-Isère a mandaté l’EPFL de la Savoie pour l’assister dans son opération « Cœur de Village » ayant pour objectif la création d’une place de village, d’un quartier de logements de qualité, quelques commerces, et une voierie structurante.
Dans ce cadre, l’EPFL a procédé à la négociation et à l’acquisition de l’ancien garage POUPELLOZ en décembre 2020 (la friche de ce garage poids-lourds n’étant plus exploité depuis 2008.) Nos services ont piloté de A à Z, les opérations de désamiantage, démolition et dépollution des sols afin de remettre à la commune un terrain prêt à aménager.
3 subventions ont été obtenues pour soutenir ce projet
Ce projet urbain était en déficit budgétaire en raison des coûts de travaux de désamiantage des bâtiments et de dépollution des sols pollués aux hydrocarbures. L’EPFL de la Savoie a ainsi monté trois dossiers distincts de demande de subvention, pour lesquels le projet a été lauréat :
Subvention délivrée par l’ADEME en 2020 – appel à projet « Travaux de dépollution pour la reconversion des friches urbaines polluées »
Subvention délivrée par l’Etat via le Préfet de Région en mai 2021 – Plan de Relance « Fonds Friches : Recyclage foncier »
Subvention délivrée par la Région Auvergne Rhône-Alpes en juin 2021 – dispositif « Foncier / CPER »
o Après un an de diagnostics et études diverses – en amont de l’acquisition – et plus de 6 mois de préparation, les travaux ont démarré en juillet 2021 sous la supervision de l’EPFL de la Savoie.
Une équipe de 4 à 6 opérateurs de désamiantage a travaillé pendant 3 semaines « à la fraîche » entre 6h et 14h pour déposer les matériaux amiantés en toute sécurité pour les riverains, l’environnement et les travailleurs : 1600 m² de toiture en tôles fibrociment, des portes métalliques recouvertes d’une peinture amiantée, 350 mètres linéaires de joints de compribandes de fenêtres, deux chaudières (présentant une masse totale de 3 tonnes de déchets), les mastics de vitrages de toutes les fenêtres et de toutes les portes vitrées, 140 m² d’enduit de façade à déposer sous confinement dynamique,…
o Les trois bâtiments ont fait l’objet d’une déconstruction soignée à la pince à tri, pince coupante pour la ferraille et pince à béton pour séparer les différents types de déchets (bétons inertes, ferrailles, bois) sur le mois de septembre 2021. Les anciennes fosses des garages, les dallages et les fondations des bâtiments ont également été retirés et évacués hors site. Au total :
13,16 tonnes de bois B ont été évacués en filière de valorisation biomasse,
31,24 tonnes de ferraille ont été évacuées en filière de recyclage de la matière,
1746 tonnes de bétons inertes ont été repris par une entreprise de TP locale pour revalorisation.
Au final, il ne reste que 1,94 tonnes de DIB non valorisables – soit 0,1 % des déchets issus de la démolition des bâtiments !
o L’EPFL de la Savoie et le Maire de Gilly-sur-Isère ont participé à une table ronde organisée par l’ADEME sur le salon POLLUTEC le jeudi 14 octobre 2021, à Lyon, pour présenter ce projet de réhabilitation de friche (ancien garage Poupelloz)
o Le retrait des huit cuves enterrées de fioul, carburants et huiles ainsi et le curage des terres polluées repérées autour des cuves (d’un volume de 20 m3 chacune) ont été réalisés en décembre 2021.Trois de ces cuves présentaient un état de détérioration avancée expliquant les pollutions des sols sous-jacentes.
o Le traitement des terres polluées par désorption thermique in-situ s’est déroulé entre février et octobre 2022 avec une matinée découverte organisée le 05/04/2022. La quarantaine de personnes présentes (élu.e.s de la commune, représentant de l’ADEME, collaborateurs de l’EPFL et de Valgo, médias savoyards…) ont ainsi pu bénéficier ensuite d’une visite guidée et d’une explication détaillée du procédé : la désorption thermique in-situ permet de traiter les terres polluées en huiles usagées – jusqu’à 13m de profondeur – sur la surface de 150 m² – sans aucuns travaux de terrassement et aucune évacuation de terres hors site, tout en garantissant l’absence de risques pour les futurs usagers du quartier. Journée découverte
o Le site a pu être livré – prêt à aménager par la commune – en décembre 2022, conformément aux engagements pris par l’EPFL de la Savoie
Devant les difficultés rencontrées par la Communauté de Communes de Yenne pour répondre favorablement aux demandes d’installation d’entreprises sur son territoire par manque de surfaces disponibles, la collectivité a fait le choix de réhabiliter le site en friche de l’ancienne entreprise Listing Express, situé sur la commune de Yenne.
Ce site regroupe 10 000 m² de locaux sur un tènement de 3 ha (incluant des parcelles appartenant à la collectivité).
Ces parcelles font partie d’une OAP et se situent dans la zone d’activités de Praz Ferra Sud. Elles ont été acquises en octobre 2022.
Une concession d’aménagement a été conclue entre la Communauté de Communes est un groupement de 3 entreprises en fin d’année 2025 dans l’objectif de créer une zone d’activités économiques attractive.
Le site industriel est occupé partiellement par des locations précaires. Les travaux de démolition partielle sont prévus pour 2027, en présence d’une des sociétés occupantes. Ces travaux seront financés en partie par le volet « recyclage foncier » du Fonds vert attribué en 2025. Le foncier sera rétrocédé au concessionnaire aménageur, une fois les travaux de démolition terminés et les bâtiments conservés sécurisés.
Ancienne papeterie à l’arrêt depuis 2009.
La liquidation judiciaire est en cours.
Les actions de l'EPFL de la Savoie
En 2017, pilotage et gestion d’études d’aides à la décision pour la Collectivité, dans le cadre de la reconversion de la friche:
Réalisation de plans par un cabinet de géomètre via un scan complet des bâtiments
Diagnostic amiante avant démolition, avec repérage précis et marquage sur site
Diagnostic déchets avant démolition
Diagnostic de pollution des sols: réalisation de sondages et analyses de sol, de carottages et analyses de dalles bétons et pose de piézomètres pour analyser les eaux souterraines
Chiffrage estimatif des travaux de désamiantage, démolition et dépollution des sols
Etudes financées pour partie par le FEDER et l’ADEME. Etudes menées en collaboration avec la Commune, la Communauté de Communes, l’ADEME et la DREAL 38; via un comité de pilotage.
En 2021, l’EPFL de la Savoie obtient pour la reconversion de la Papeterie des Deux-Guiers une subvention « Fonds Friches » d’un montant de 1,7 millions d’euros dans le cadre du Plan de Relance.
L’obtention de cette subvention permet de débloquer le projet de zone d’activités de la communauté de communes de Cœur de Chartreuse en lieu et place de l’ancienne Papeterie.
L’EPFL de la Savoie est alors missionné par la Collectivité pour :
L’acquisition de la friche à 1€ symbolique auprès du liquidateur judiciaire réalisée en septembre 2022 ;
Le pilotage et pré-financement des travaux de déconstruction de l’ancienne Papeterie réalisés de mai 2023 à avril 2024 ;
La collectivité a repris le tènement libéré et à fait réaliser les travaux d'aménagement de la zone d'activités fin 2024 et en 2025
Le chantier de la Papeterie en chiffres :
11 mois de travaux entre mai 2023 et avril 2024
3 à 4 pelles mécaniques pendant 5 mois
8500 m2 de surface de plancher à démolir
193 tonnes d’amiante déposées
324 tonnes de déchets dangereux évacués
28 500 tonnes de bétons concassés sur place
275 mètres linéaires de canaux enterrés purgés de leurs sédiments pollués
Ancienne fonderie à l’arrêt depuis 2016.
La liquidation judiciaire est en cours.
Les actions de l'EPFL de la Savoie
La commune de Saint-Michel de Maurienne a mandaté l’EPFL de la Savoie pour acquérir le foncier à l’emplacement de l’ancien bâtiment U2 ainsi que le bâtiment U1.
Le bâtiment U1 ayant servi de stockage de tous les déchets ultimes provenant des autres bâtiments du site METALTEMPLE, ce dernier contenait notamment 2150 tonnes de déchets dangereux et faiblement radioactifs.
Le dernier exploitant ICPE étant défaillant, la gestion de ces déchets relève de la responsabilité de l’ADEME avec laquelle l’EPFL a mis en place une collaboration au moyen d’une subvention du montant des travaux de gestion et évacuation des déchets dangereux. L’ADEME a accepté de déléguer ces travaux à l’EPFL aux fins de raccourcir les délais de prise de possession. Les travaux d’évacuation des déchets se sont déroulés d'octobre 2022 à juillet 2023.
o Le chantier de la sécurisation de METALTEMPLE en chiffres :
9 mois de travaux
2500 tonnes de déchets évacués
63 typologies différentes de déchets triés
1694 big-bags de déchets solides
248 fûts (de 200 L) pleins
193 GRV (contenants de 1000 L) pleins
Travaux et études financés à 100% des montants HT par l’ADEME
o Au second semestre 2023, à la demande de la commune de Saint Michel de Maurienne, l’EPFL de la Savoie a lancé les études préalables nécessaires au chiffrage des travaux de déconstruction du bâtiment et dépollution des sols. Ces diagnostics étaient indispensables pour le dépôt d’une demande de subvention dans le cadre du Fonds Vert. Une subvention Fonds Vert d’un montant de 995 000 € a été attribuée à l’été 2025 et cette subvention a été complétée par une aide FAST d’un montant de 776 000 €.
o Le portage du dossier a été transféré de la commune à la Communauté de communes Maurienne Galibier en début d’année 2026. Le démarrage des travaux de démolition est prévu sur l’année 2026, en parallèle des études pour l’aménagement de la zone d’activités par la communauté de communes, accompagné du service d’ingénierie de l’EPFL.
Ancienne teinturerie à l’arrêt depuis 2014
Liquidation judiciaire close
Les actions de l'EPFL de la Savoie
En 2017, pilotage et gestion d’études d’aides à la décision pour la Collectivité, dans le cadre de la reconversion de la friche.
Les études ont été financées pour partie par le FEDER et menées en collaboration avec la Commune, la Communauté de Communes, l’ADEME et la DREAL 73; via un comité de pilotage.
Diagnostic amiante avant démolition, avec repérage précis et marquage sur site
Diagnostic déchets avant démolition
Diagnostic de pollution des sols: réalisation de sondages et analyses de sol et pose de piézomètres pour analyser les eaux souterraines
Diagnostic de la station de traitement des eaux usées de la teinturerie: analyses des boues et des eaux
Chiffrage estimatif des travaux de désamiantage, démolition et dépollution des sols
Suite à ces études, la DREAL a missionné, en 2018, l’ADEME pour la mise en sécurité du site :
Vidange de la station de traitement des eaux
Evacuation du transformateur contenant des PCB
Evacuation des déchets dangereux et inflammables
Fermeture du site, condamnation des ouvertures et des fosses, fermeture des puits
Ces travaux ont été réalisés en 2020 et 2021 mais entre temps un incendie criminel dévastateur à détruit une partie des batiments (octobre 2019).
En 2021 l’EPFL de la Savoie obtient pour la reconversion de l’ancienne Teinturerie BLANCHIN une subvention « Fonds Friches » d’un montant de 440 000€ dans le cadre du Plan de Relance et une subvention de la Région d’un montant de 200 000€ dans le cadre du CPER-Foncier.
L’obtention de ces subventions permet de débloquer le projet de reconversion de l’ancienne Teinturerie comprenant la démolition des bâtiments hors usages et dégradés et le curage des bâtiments qui seront repris par un porteur de projet privé.
L’EPFL de la Savoie a alors négocié et acheté le site auprès du liquidateur judiciaire et les travaux de déconstruction et de curage ont été réalisés en 2022.
A l’automne 2022, une pollution des sols a été découverte autour d’une ancienne cuve de fioul enterrée inconnue avant les travaux de déconstruction. Les travaux de dépollution des sols ont été réalisés en mai 2023 en respectant l’objectif de la restitution d’un site sécurisé réutilisable et conforme à l’usage à l’été 2023. Les terres faiblement polluées ont fait l’objet d’un traitement sur une parcelle connexe par phytoremédiation pendant 18 mois, permettant de limiter les coûts de dépollution et d’éviter un grand nombre de camions sur les routes.
